近期有大兴村民在人民网-地方领导留言板咨询大兴农村宅基地翻建注意事项问题官方有了答复一起来看看农村宅基地改建注意事项Q咨询大兴区魏善庄镇农村房屋老旧，大梁已出现断裂痕迹，想要拆除改建，不清楚有什么手续没有，直接推倒重建还是需要到什么部门走手续，新建房屋有什么需要注意的事项没有，比如可以建多高，二层和地下室可以建吗，下水需要马路刨沟怎么办等等？这些都在哪里可以查询，谢谢回复。
A大兴区城市管理指挥中心您好，关于您反映翻建房屋问题的办理情况，魏善庄镇回复如下:根据北京市农业农村局、北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强和规范农村宅基地及建房审批管理的通知》（京政农函〔20230〕59号）、大兴区农村宅基地及建房审批管理实施细则（试行）第三条农村宅基地建房申请规定中农村宅基地建房标准。
原则上建房不得超过二层，不得在原有一层建筑上直接加盖二层；二层房屋檐口高度（以房屋基底上平面起计算）原则上不超过7.2米，屋脊高度不超过9米。
一层房屋檐口高度原则上不超过3.6米，屋脊高度不超过7米；不得建设地下室；相邻房屋第二层后墙原则上不得开设窗户。
下水需要马路刨沟问题，必要时您可咨询路的产权单位。
关于宅基地方面可以咨询城乡建设办公室（土地管理）科室。
此外大兴有计划对于农村宅基地的翻建还有这项补贴政策可申请各相关单位：为贯彻落实北京市住建委等四部门《关于印发〈北京市抗震节能农宅建设工作方案（2023-20235年）〉的通知》（京建发[2023]408号）文件要求，结合我区抗震节能农宅建设实际情况，制定了《大兴区抗震节能农宅建设工作方案（2023-20235年）》，请你单位认真贯彻落实。
特此通知。
北京市大兴区住房和城乡建设委员会北京市大兴区财政局北京市规划和国土资源管理委员会大兴分局北京市大兴区农业农村局
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原则上建房不得超过二层，不得在原有一层建筑上直接加盖二层；二层房屋檐口高度（以房屋基底上平面起计算）原则上不超过7.2米，屋脊高度不超过9米。
一层房屋檐口高度原则上不超过3.6米，屋脊高度不超过7米；不得建设地下室；相邻房屋第二层后墙原则上不得开设窗户。
下水需要马路刨沟问题，必要时您可咨询路的产权单位。
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此外大兴有计划对于农村宅基地的翻建还有这项补贴政策可申请各相关单位：为贯彻落实北京市住建委等四部门《关于印发〈北京市抗震节能农宅建设工作方案（2023-20235年）〉的通知》（京建发[2023]408号）文件要求，结合我区抗震节能农宅建设实际情况，制定了《大兴区抗震节能农宅建设工作方案（2023-20235年）》，请你单位认真贯彻落实。
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